“Poly Canyon Village é o maior projecto em LSF construído na
Califórnia até ao momento. É também o maior complexo residencial construído no
campus de uma Universidade americana. Espalhando-se por 120.000 m2,
o complexo é composto por nove prédios, cada um com quatro ou cinco andares.
Estes edifícios acolhem cerca de 2.700 alunos da California Polytechnic State University (Cal Poly), na cidade de San Luis Obispo, no estado da Califórnia.
O LSF – Light Steel Framing – é uma evolução do típico "wood framing" (estruturas em madeira) norte americano, utilizado
essencialmente na construção residencial unifamiliar.
O planeamento original previa um
prazo de 20 meses, mas o projecto foi totalmente concluído em apenas 14 meses,
poupando meio ano de trabalho.
Foi efectuado um estudo inicial
detalhado para escolher o método construtivo, estando em equação três
hipóteses: (1) estrutura em madeira (wood framing), (2) betão armado e
alvenaria ou (3) o sistema LSF (perfilaria de aço galvanizado enformado a
frio). A decisão final recaiu no aço devido a várias vantagens reconhecidas:
menor custo de construção, custos mais reduzidos com seguros e ser
incombustível. Outro factor que se levou em consideração era a exigência da Universidade
para que o complexo residencial recebesse o certificado LEED®.
LEED®, ou Leadership in Energy and Environmental Design (Excelência em
Energia e Projecto Ambiental), é um certificado reconhecido internacionalmente
e que distingue a inovação e vanguarda na construção sustentável nos Estados
Unidos. Para obter tal qualificação, os proprietários, projectistas e
construtores necessitam implementar processos e materiais que garantam uma
construção sustentável, tanto durante a obra como durante a vida útil dos
edifícios. Após um controlo rigoroso, o certificado é concedido a moradias ou
prédios individuais ou mesmo a inteiros bairros. A atribuição desta distinção é
efectuada pelo U.S. Green Building
Council (Conselho de Construção Sustentável dos Estados Unidos).
O complexo foi projectado pela
empresa de arquitectura e engenharia MVE
Institutional, e a construção esteve a cargo do consórcio das empresas Clark Construction e Niles Bolton Associates. Recebeu o LEED®
Certificado Ouro, emitido pelo U.S. Green
Building Council, sendo o maior projecto certificado na Califórnia até à
data.
Em todos os aspectos, o complexo
universitário Poly Canyon Village foi
um estrondoso sucesso. A construção ficou completa em menos seis meses do que o
previsto. Na verdade, o projecto poderia ter sido concluído em menos doze meses
do que teria sido necessário se a estrutura fosse em betão armado e alvenaria,
mas não foi possível acelerar a logística relacionada com a aquisição e
montagem do mobiliário dos milhares de apartamentos.
Terminado no final de 2009 com um
custo estimado de 239 milhões de dólares, o complexo Poly Canyon Village é um impressionante conjunto de edifícios
residenciais, beneficiando os milhares de estudantes da Universidade Cal Poly, incluindo equipamentos tais
como uma piscina e equipamentos desportivos, um centro comunitário, parques de
estacionamento e uma praça central com diversas lojas.”
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